PRECISA DE UM ADVOGADO ESPECIALISTA
EM DIREITO IMOBILIÁRIO?
Transações imobiliárias exigem atenção técnica e jurídica. Questões como análise de documentos, cumprimento de prazos e identificação de riscos financeiros são determinantes para garantir segurança em negociações e evitar prejuízos futuros.
Muitos problemas comuns — como contratos mal redigidos, imóveis com pendências judiciais ou irregulares — poderiam ser evitados com o suporte de um profissional qualificado.
Nosso escritório atua com foco na prevenção de litígios e na resolução estratégica de demandas, oferecendo orientação jurídica especializada em todas as fases do processo imobiliário.
Compra de imóvel com pendências judiciais ou fiscais.
Inclusão de cláusulas abusivas em contratos de compra e venda.
Ações de regularização mal fundamentadas ou sem a documentação necessária.
Problemas sucessórios que impedem a venda ou transferência de imóveis.
Perda de prazos e desconhecimento de documentação necessária para assegurar concretização do no negócio.
Compra e Venda de Imóveis
• Due diligence imobiliária para identificação de riscos
• Análise de documentação antes da assinatura do contrato
• Acompanhamento na lavratura e assinatura de escritura
Registro de Imóveis
• Análise e retificação de matrícula
• Assessoria para registro de compra e venda
• Regularização de imóveis com ônus ou restrições
Análise e Confecção de Contratos
• Elaboração e revisão de contratos de compra e venda
• Assessoria em contratos de financiamento e garantias imobiliárias
• Cláusulas de proteção jurídica para compradores e vendedores
Contratos Imobiliários
• Contratos de permuta, cessão de direitos e parceria imobiliária
• Contratos de alienação fiduciária e hipoteca
• Instrumentos jurídicos para incorporação e construção
Distrato
• Cancelamento de contrato de compra e venda de imóvel
• Restituição de valores pagos à construtora
• Anulação de cláusulas abusivas em contratos imobiliários
Regularização de Imóveis
• Imóveis sem escritura ou registro
• Regularização de imóveis adquiridos por contrato de gaveta
• Retificação de área e registro imobiliário
Alienação Fiduciária e Hipoteca
• Defesa contra execução extrajudicial de imóvel financiado
• Assessoria para renegociação de dívida imobiliária
• Análise de contratos e garantias bancárias
Assessoria Jurídica
• Consultoria preventiva para evitar litígios
• Pareceres jurídicos sobre contratos e transações imobiliárias
• Análise de riscos e compliance imobiliário
Leilões
• Assessoria jurídica para compra de imóveis em leilão
• Análise de riscos e regularização pós-arrematação
• Defesa em casos de nulidade de leilão
Atraso na Entrega de Imóveis
• Indenização por atraso na entrega de imóveis na planta
• Rescisão de contrato por descumprimento da construtora
• Defesa contra cobranças indevidas em contratos de incorporação
Responsabilidade da Construtora
• Ações por vícios construtivos e defeitos estruturais
• Cobrança de multa por descumprimento contratual
• Responsabilidade civil da construtora perante adquirentes
Propriedade e Reintegração de Posse
• Ações de reivindicação de propriedade
• Reintegração e manutenção de posse de imóveis invadidos
• Defesa em ações possessórias
Usucapião
• Usucapião judicial e extrajudicial
• Usucapião especial e familiar
• Defesa contra ações de usucapião
Desapropriação
• Defesa contra desapropriação injusta ou arbitrária
• Negociação e revisão de valores indenizatórios
• Contestação de atos administrativos de desapropriação
Locação
• Contratos de locação residencial e comercial
• Ações de despejo e cobrança de aluguéis em atraso
• Negociação e renovação de contratos de locação
Investimento Imobiliário
• Investigação jurídica antes da compra de imóveis
• Identificação de riscos em matrículas e registros
• Assessoria para investidores e fundos imobiliários
VITOR LUIZ DE SALES GRAZIANO – Advogado há mais 24 anos especialista em Direito de Imobiliário e Condominial, inscrito na OAB/SP nº 186159, Corretor de Imóveis inscrito no CRECI/SP nº 124755, empreendedor, é sócio fundador do Escritório Sales e Graziano Sociedade de Advogados.